ארבעה מקורות רטיבות שנראים דומה
כתם רטוב על קיר יכול להגיע ממקורות שונים לגמרי, והטיפול בכל אחד שונה. לכן הצעד הראשון הוא אבחון, ולא בחירת חומר.
- חדירת מי גשם מבחוץ: מופיעה בעיקר בחורף, על קירות חיצוניים, סביב חלונות ומזגנים או מתחת לסדקים בחזית. הכתם מתרחב אחרי גשם ומתייבש חלקית בקיץ.
- נזילה מצנרת: רטיבות קבועה בכל עונה, לרוב ליד חדר רחצה, מטבח או קו מים. כאן איטום לא יעזור – צריך איתור נזילה ותיקון.
- רטיבות עולה (קפילרית): מים מהקרקע שעולים בנימים של הקיר, בעיקר בקומת קרקע ובמרתפים. מתבטאת בפס רטיבות בתחתית הקיר, מלחים לבנים וטיח שמתפורר.
- עיבוי: אדים מהבית שמתעבים על קיר קר – בחדרי רחצה ללא אוורור, בפינות חדרי שינה ובקירות צפוניים. מופיע כנקודות עובש שחורות, בעיקר בחורף, ולרוב אינו "נזילה" כלל.
אבחון מקצועי כולל מדידת לחות בנקודות שונות בקיר, מצלמה תרמית, בדיקת צנרת סמוכה ובחינה של החזית מבחוץ. אם מתגלה נזילה מצנרת, קודם מתקנים אותה – ורק אחרי ייבוש מחליטים אם נדרש טיפול בקיר.
שיטות טיפול ומתי כל אחת מתאימה
בחדירת גשם הטיפול הוא מבחוץ: סגירת סדקים, איטום סביב חלונות ופתחים, ושכבת איטום אלסטית או צבע אוטם על החזית. בבניינים זה נעשה לרוב בסנפלינג או מפיגום, ובבית משותף הוא עניין של ועד הבית. טיפול מבפנים בלבד במקרה כזה רק מסתיר את הבעיה. ברטיבות עולה משתמשים בהזרקה של חומר חוסם לבסיס הקיר, בהסרת הטיח הפגוע ובטיח שיקומי שמאפשר לקיר "לנשום" ולפלוט מלחים. בעיבוי הפתרון הוא בעיקר אוורור, מאוורר בחדר הרחצה, חימום סביר ולעיתים בידוד של הקיר הקר; צבע נגד עובש עוזר, אבל לא במקום אוורור.
איך מתמחרים ומה לבקש בהצעה
טיפול בקיר פנימי מתומחר לפי מ"ר, והזרקה נגד רטיבות עולה לפי מטר אורך של קיר. איטום חזית מתומחר למ"ר, ולעיתים הגישה – פיגום או סנפלינג – עולה כמו החומר. בקשו שההצעה תפרט מה אובחן כמקור הרטיבות, איזה חומר ישמש, האם כלולים הסרת הטיח הישן, טיח חדש, שפכטל וצבע, כמה זמן צריך להמתין לייבוש, ומה בדיוק כוללת האחריות.
טעויות נפוצות
הטעות הנפוצה ביותר היא לצבוע שוב ושוב קיר רטוב. הצבע מתנפח ומתקלף, העובש חוזר, והמקור ממשיך לפגוע בטיח ובברזל שבבטון. טעות נוספת היא לבצע איטום פנימי "חוסם" בקיר שחודרים אליו מים מבחוץ – המים נלכדים ומחפשים מוצא אחר. כדאי גם לא למהר לצבוע אחרי טיפול: קיר שספג מים זמן רב צריך לעיתים שבועות להתייבש. ועובש נרחב בבית שיש בו תינוקות, קשישים או אנשים עם רגישות נשימתית הוא סיבה לטפל מהר ולא לדחות.