איך מתמחרים עבודות הריסה
קבלני הריסה מתמחרים בשלוש דרכים: לפי יחידה (קיר, אמבטיה, מטבח), לפי מ"ר (פירוק ריצוף, חיפוי קירות, טיח), או לפי יום עבודה של צוות עם פטישונים וכלים. במחיר חשוב לבדוק שלושה דברים: האם הוצאת הפסולת מהדירה אל המכולה כלולה, האם המכולה או השקים כלולים, והאם הקבלן מספק כיסוי והגנה לריצוף שנשאר, לדלתות ולמעלית.
הגורם שמשנה את המחיר יותר מכל הוא הסבלות: הורדת הריסות מקומה רביעית בלי מעלית, או סחיבה של עשרות מטרים עד המקום שבו מותר להציב מכולה, יכולות להכפיל את שעות העבודה. כך גם ריצוף שהודבק בדבק חזק על בטון לעומת ריצוף ישן על מילוי חול, שמתפרק במהירות.
מכולה או שקי בנייה?
מכולה מתאימה לשיפוץ כולל או להריסה של כמה חדרים. הצבתה ברחוב או על מדרכה דורשת בדרך כלל אישור מהרשות המקומית, ולעיתים גם תשלום אגרה, והיא מוצבת לזמן מוגבל. כדאי לברר מי מטפל באישור – חברת המכולות, הקבלן או אתם. שקי בנייה (בלות) בנפח של כקוב מתאימים לשיפוץ של חדר רחצה או מטבח, לרחובות צרים ולמקומות שבהם אין אפשרות להציב מכולה. משאית עם מנוף מרימה אותם ומפנה.
- שיפוץ חדר רחצה אחד: לרוב 2–4 שקי בנייה
- פירוק מטבח וחיפוי: לרוב 2–3 שקים
- שיפוץ כולל של דירת 4 חדרים: מכולה אחת או יותר, תלוי בהיקף הריצוף והקירות
אל תעמיסו מכולה מעל לגובה הדפנות ואל תערבבו בה גזם, רהיטים או פסולת ביתית בלי תיאום – חברות רבות גובות תוספת או מסרבות לפנות.
פינוי חוקי לאתר מורשה
פסולת בניין חייבת להגיע לאתר מורשה לקליטת פסולת בניין או למתקן מיחזור. השלכה בשטחים פתוחים היא עבירה לפי דיני איכות הסביבה, ועלולה להוביל לקנסות גם לבעל הנכס ולא רק למוביל. בקשו מהקבלן או מחברת המכולות אישור או תעודת שקילה מהאתר. בפרויקטים שדורשים היתר בנייה, רשויות מקומיות נוהגות לדרוש הוכחה שהפסולת פונתה לאתר מורשה.
הצעה זולה במיוחד לפינוי, בלי מכולה ובלי אישור, היא לעיתים סימן לכך שהפסולת תיזרק בצד הדרך. החיסכון של כמה מאות שקלים לא שווה את הסיכון.
קיר נושא, אסבסט ובטיחות
לפני הריסת כל קיר צריך לדעת אם הוא קיר נושא. קיר בטון, קיר עבה במיוחד, או קיר שנמצא ישירות מתחת לקורה או מעל קיר בדירה שמתחת – הם סימנים לחשד, אבל רק מהנדס קונסטרוקציה שבודק את תוכניות הבניין יכול לקבוע. הריסת קיר נושא מחייבת תכנון של חיזוק או קורה, ולרוב גם היתר מהוועדה המקומית והסכמה של בעלי הדירות בבית המשותף. זו אינה עבודה לביצוע עצמי.
בבניינים ותיקים יש לעיתים לוחות או צינורות אסבסט, למשל בגגות, בארובות ובצנרת ישנה. פירוק אסבסט מותר רק לקבלן אסבסט מורשה, בפיקוח ולפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה, ואסור לשבור או לחתוך אותו בהריסה רגילה. גם בהריסה רגילה חשוב לנתק חשמל, מים וגז במקטע העבודה לפני שמתחילים, ולוודא שבעלי המקצוע מסמנים את הצנרת והקווים שעוברים בקיר.